Le DPE, diagnostic révélateur de la performance énergétique des bâtiments

Désormais, toute annonce immobilière rédigée en vue de la vente ou location d’un logement doit comporter des informations sur la performance énergétique du bien. Cette donnée est connue à l’issue du DPE. Le niveau de performance énergétique est à présenter sur l’étiquette « Énergie » et s’exprime sur une échelle graduée de A à G. Il dépend à la fois de la consommation d’énergie dans le bien et des émissions carbone du bâti. La performance énergétique s’évalue en appliquant le principe de double seuil et en donnant la priorité à l’indicateur le plus faible. Dans les annonces immobilières, on trouve une seconde étiquette, dite « Climat ». Celle-ci présente uniquement l’empreinte carbone des biens.

Préalablement à la signature d’un compromis, acte de vente ou bail, les vendeurs et bailleurs doivent transmettre le rapport de DPE complet aux acheteurs / locataires. Ces derniers peuvent ainsi connaître l’ensemble des caractéristiques énergétiques du logement, mais également les meilleures solutions pour faire baisser la consommation dans le bien et les frais d’énergie. En fonction des logements, le rapport peut intégrer un ou plusieurs volets de conseils, avec des recommandations spécifiques pour les passoires thermiques.